Existen multitud de zonas residenaciales en Madrid y en sus zonas periféricas. Multitud de tipologías de viviendas como pisos, áticos, chalets independientes adosados o pareados, conforman la morfología de las zonas residenciales de lujo en Madrid. Es dificil encontrar la ubicación perfecta ya que la mayoría de las casas y zonas residenciales se ubican en el extraradio de Madrid, con lo incómodo que es debido al tráfico que tiene una capital europea como es Madrid.
Dos zonas que no tienen este problema son Conde Orgaz y Arturo Soria. En esta zona residencial dentro de la ciudad, se ubican casas de todo tipo, colegios de prestigio e internacionales, centros comerciales y lo mejor de todo es que se ubica a escasos 10 minutos del centro financiero de Madrid.
Grandes pisos en urbanizaciones con piscina y amplias zonas verdes, grandes casas independientes, maravillosos adosados y pareados se ubican en esta tranquila zona residencial plagada de servicios para que la gente que decida fijar su residencia en ella tenga todo a mano. Existen también numerosos parques y zonas verdes donde paracticar deporte, pasear o simplemente respirar aire puro, bien sea solo o en familia.
La diferencia principal entre Arturo Soria y Conde Orgaz radica en los tamaños y tipologías de las casas. Mientras que en Arturo Soria abundan las urbanizaciones cerradas con amplios pisos, lo que más predomina en Conde Orgaz son las imponentes casas independientes y espaciosos chalets adosados.
Sea cual sea su necesidad a la hora de comprar o alquilar una casa de lujo en Madrid, no dude en valorar estas zonas antes de tomar su decisión.
Las viviendas de lujo en Madrid han sufrido también, aunque en menor parte, las consecuencias de la actual crisis económica que atravesamos.
En zonas representativas, la abundancia de viviendas en venta que hay actualmente, ha hecho que los precios desciendan en torno a un 25% desde el comienzo de la crisis.
Salvo en edificios puntuales muy exclusivos donde es difícil que salgan propiedades a la venta, el resto de los inmuebles han bajado considerablemente sus precios ya que, donde antes la oferta era escasa y la demanda muy grande, debido a la facilidad de financiación que existía y a la bonanza económica del país, ahora nos encontramos con escasos compradores y multitud de viviendas en venta.
La previsión de viviendas de lujo en las zonas más representativa de Madrid no es muy buena. Las actuales medidas del gobierno no han tenido el efecto esperado y se prevé un estancamiento en la venta de propiedades de lujo que puede tener algún “brote verde” a partir del segundo semestre del año.
El ajuste de precios todavía tiene que ser mayor por lo que los compradores existentes se animarán a comprar una vez que se produzca.
Las previsiones son que los precios bajen todavía un 20% más alcanzando un precio real de venta.
La venta de una vivienda de lujo es un proceso que requiere un asesoramiento personalizado tanto a los vendedores como a los compradores. Asimismo requiere un profundo conocimiento de la zona donde se ubica la vivienda, para poder asesorar al propietario en cuanto al precio que es aconsajable vender la propiedad e informarle de los inmuebles similares en venta que se ubican en la zona. Muchas veces, sino se recurre a una agencia especialista en la zona, se produce un desajuste entre la valoración que se da al propietario y el precio real de venta, lo que hace que el proceso de venta se prolongue en el tiempo, haciendo a su vez, que la vivienda esté más tiempo del necesario en el mercado, con los efectos negativos que ello conlleva para el objetivo deseado por el dueño de la casa.
En un mercado inmobiliario como el de Madrid, en el que abundan multitud de agencias inmobiliarias, lo más inteligente es cerciorarse de qué agencias son especialistas en la zona donde uno tiene su casa, reunirse con ellas, y una vez tomada la decisión decidirse por la que más le convenga ya que tampoco es aconsejable que una vivienda de lujo se venda a través de muchas agencias porque al comprador le puede dar una sensación errónea de que el vendedor tiene una necesidad urgente de vender.
SUMA INMOBILIARIA es la agencia de referencia especializada en la compra, venta y alquiler de inmuebles en Arturo Soria, Conde Orgaz y alrededores. Ofrecemos al cliente un asesoramiento global y personalizado para satisfacer todas las necesidades que le puedan surgir durante el proceso de compra venta.
Si tiene alguna vivienda en la zona y está pensando en venderla o alquilarala, llámenos sin compromiso y uno de nuestros consultores irá a visitarle sin ningún compromiso.
Hay muchas zonas residenciales en Madrid, la mayoria se ubican a las afueras de Madrid, lo que hace que mucha gente tenga que realizar grandes desplazamientos a su lugar de trabajo con el excesivo tráfico que tiene una ciudad como Madrid.
Sin embargo, una de las pocas zonas dentro de Madrid que tiene el privilegio de encontrarse a escasos minutos del centro financiero de Madrid es Conde de Orgaz, una zona residencial donde abundan las grandes casas con parcela y piscina privada, conocida por ser una de las zonas más exclusivas de Madrid.
El Parque Conde de Orgaz se encuentra al noreste del centro de Madrid, en el área comprendida entre la Calle Arturo Soria, la Calle Silvano, la Avda. de Machupichu y la Avda. Carondelet (paralela a la carretera de Madrid-Barcelona). Cerca del Aeropuerto de Madrid-Barajas, de la Estación de Chamartín y de las autovías M-30, M-40 y N-II.
Esta zona residencial tiene pisos, chalets adosados e individuales con zonas verdes, pistas de tenis-pádel y áreas infantiles. Sus residentes disponen de buenas comunicaciones debido a la proximidad de la Avda. de América, que aparte de ser una de las principales entradas a la ciudad, tiene el intercambiador de transportes.
Asimismo, cuenta con servicio de seguridad las 24 horas del día, patrulla ambulante que circula, permanentemente, por el complejo residencial, cámaras de vigilancia y una garita de seguridad en la entrada de la urbanización.
Madrid es una de las capitales de Europa donde podemos encontrar muchas zonas residenciales con multitud de casas exclusivas. Desde las afueras de Madrid , donde encontramos zonas residenciales como La Finca, en el termino municipal de Pozuelo, compuesto por urbanizaciones cerradas con fuertes medidas de seguridad, donde podemos encontrar pisos, chalets adosados o las impresionantes casas independientes ubicadas en la zona de “Los Lagos” donde han fijado su residencia multitud de empresarios, deportistas y artistas en los últimos años.
Si nos referimos a pisos, la zona donde se ubican las viviendas más representativas de Madrid es sin duda el Barrio de Salamanca
El barrio de Salamanca limita con el Paseo de la Castellana, Alcalá, María de Molina y Francisco Silvela. Es uno de los barrios madrileños con la estructura urbanística mejor definida. Las manzanas de esta zona son cuadradas y sus calles son paralelas o perpendiculares entre sí. También es conocido porque es donde se ubican las tiendas de las marcas de lujo más conocidas internacionalmente y las empresas que buscan dar representatividad a sus oficinas.
Es aquí donde se ubican los edificios clásicos con techos altos y buenos portales donde hay infinidad de pisos grandes que eligen para fijar su residencia los ciudadanos con un alto poder adquisitivo.
Otra de las zonas preferidas es Arturo Soria donde además del tamaño de los pisos, tiene el aliciente de disponer de zonas comunes con jardín y piscina, ideales para aquellos que buscan un gran piso y además una zona residencial donde poder disfutar de la vida en familia con niños pequeños.
La calle Arturo Soria se extiende, en la zona este de Madrid, a lo largo de 5,8 Km. Con una orientación casi Norte-Sur define un área residencial de muy marcadas características.La calidad de construcción de las viviendas en la zona de Arturo Soria pasa por ser una de las más altas en Madrid.
De forma particular el tramo comprendido entre la calle de Alcalá y el Pinar de Chamartín se beneficia de un cuidadoso y armónico planteamiento urbanístico: Pequeñas manzanas abiertas con edificios de sólo tres o cuatro plantas, espacios abiertos, zonas verdes, zonas comunales con jardines y piscinas… Su elevación, es una de las zonas más altas de Madrid, la abundante vegetación y su frondoso y antiguo arbolado hacen que sea una de las zonas más verdes que quedan dentro de Madrid.
Y en la inmediata proximidad del parque más extenso de la capital, el Juan Carlos I, que entre sus instalaciones incluye un campo de golf, una ría navegable, un lago y amplias zonas de cuidados olivares y abundante arbolado.
Pequeños edificios, construidos fundamentalmente en los últimos diez años alternan con otros, ya emblemáticos, promovidos a finales de los años 70 y principios de los 80. En estos edificios podemos encontrar las viviendas de más nivel de toda la zona, por su superficie, calidades, amplitud de las zonas ajardinadas y elevado nivel de servicios con que cuentan.
Aunque no muchas, también existen pequeñas urbanizaciones de chalets adosados en la zona como este que ofrece SUMA Inmobiliaria.
Se trata de una vivienda ubicada en una urbanización de seis vecinos, con cuatro dormitorios, tres cuartos de baño y un aseo que ocupa una superficie de 200m y además dispone de un bonito jardín privado de 150m. Se encuentra muy próximo a todo tipo de servicios y transportes y al metro de Arturo Soria.
La Moraleja es una de las zonas más representativas de Madrid, conocida por sus grandes y lujosas propiedades así como por su excelente comunicación con el aeropuerto y las principales carreteras de la comunidad. Dentro de La Moraleja hay dos zonas muy diferenciadas, una de ellas es La Moraleja,conocida como tal, donde abundan las parcelas de más de una hectárea de terreno con impresionantes casas donde residen todo tipo de empresarios, deportistas y personalidades de diversos ambitos. También hay lujosas propiedades com terrenos de 2500m y alguna urbanización exclusiva de viviendas unifamiliares con seguridad 24hrs y fantásticas zonas comunes.
La otra zona que limita con La Moraleja es el Soto de La Moraleja, aquí se ubican diferentes urbanizaciones de pisos y chalets, con excelentes zonas comunes y de gran nivel. En esta zona se encuentran casi todos los colegios de la urbanización, muchos de ellos internacionales, lo que hace que en la zona resida gente de todo el mundo.
Es aquí donde se ubica este espectacular ático de 230m con piscina privada en urbanización cerrada con seguridad, tenis, piscina y amplias zonas verdes.
La vivienda que se distribuye casi toda en la planta principal destca por su luz y la amplitud de todos los espacios. Tiene cuatro dormitorios más uno de servicio, una amplia cocina con office, cuarto de estar y la espectacular terraza de 115m con piscina privada.
Sin duda se trata una vivienda única en la zona para los que quieran fijar su residencia en la zona de La Moraleja.
SUMA Inmobiliaria ofrece un espectacular piso reformado integralmente en el año 2007 de 217m construidos en una urbanización cerrada con portero, 6000m de zonas comunes y piscina.
La vivienda que destaca por la amplitud de todos sus espacios, consta de un amplio recibidor, salón comedor en dos ambientes con acceso directo a la terraza de la vivienda desde la que se tienen unas bonitas vistas de las zonas comunes, un distribuidor desde el que se accede a los diferentes dormitorios entre los que destaca el principal con una zona de vestidor y baño exterior incorporado. La cocina dispone de una grán isla central y zona de office y tendedero cubierto.
La vivienda tiene además dos plazas de garaje y trastero y se ubica muy próxima a todo tipo de transportes y servicios. Por ubicación se trata de una de las mejores opciones si está buscando una vivienda única y especial en Arturo Soria.
Conde de orgaz es una de las zonas residenciales por excelencia en Madrid. Espectaculares viviendas independientes se ubican en esta colonia que se encuentra a escasos minutos del centro financiero de la capital. Se trata de una zona donde se ubican destacados colegios ,como el Liceo Francés de Madrid , lo que hace que que en esta colonia resida una importante comunidad internacional.
La cantidad de casas antiguas que había en la zona se están tirando y construyendo casas nuevas o rehabilitando, como es el caso de esta fantástica vivienda unifamiliar, de 600m construidos sobre 1500m de parcela en una de las mejores zonas del Parque Conde de Orgaz.
Se trata de una rehabilitación integral y ampliación que se llevará a cabo en dos fases. Primeramente se hará un vaciado del jardín, se modificará la piscina y se ampliará una planta más sobre la cubierta del actual edificio. Se recubrirá toda la fachada existente y se rahbilitará modernizándola acorde a los tiempos actuales. Una vez terminada la primera fase se procederá a la reeestructuración y reforma del espacio interior de la vivienda.
Para todo el proceso los propietarios han confiado en CEASA Rehabilitaciones y Reformas, empresa recomendada por SUMA Inmobiliaria, agencia inmobiliaria experta en la compra, venta y alquiler de inmuebles en Conde de Orgaz.
El proceso total durará unos ocho meses y convertirá esta antigua vivienda en una moderna casa que aumentará, si cabe, el nivel de las propiedades que se ubican en la zona.
El Encinar de los Reyes es una de las zonas residenciales de la zona norte de Madrid que más ha proliferado en los últimos años. Antigua zona de residencia de los militares estadounidenses destinados en la base de Torrejón de Ardoz, se ha convertido en una de las zonas más exclusivas con infinidad de urbanizaciones y servicios.
El Encinar de los Reyes está situado en el Km. 13.000 de la autopista A-Tiene un acceso desde la autopista por la vía de servicio a la altura del km. 12.300 y un segundo acceso por el Camino Viejo en La Moraleja.Esta urbanización tiene una superficie de 50 Ha. donde se encuentran 1.100 viviendas compuestas por chalets pareados y urbanizaciones de pisos con amplias zonas comunes ideales para el disfrute de toda la familia. La gestión de la Urbanización está a cargo de la Entidad de El Encinar, situada en el parque de Los Parques, nº28. Además, dispone de servicio de vigilancia de 24 horas con sistemas de seguridad que permiten a los residentes disfrutar de la máxima tranquilidad.
Muy próxima a Madrid se encuentra perfectamente comunicada , tanto por carretera como por transporte público, además de disponer de amplias zonas verdes y centros comerciales.
